新房维修基金缴纳时间表公布，你知道吗？

新房维修基金缴纳时间表公布，你知道吗？

在购买新房的过程中，不仅要考虑房子本身的质量，还需要考虑日后维修的费用。为此，国家规定了新房维修基金。今天，我们就来了解一下新房维修基金的缴纳时间表。

一、什么是新房维修基金？

新房维修基金，简称“维修基金”，是指房屋购买者在购房时缴纳的一定比例的资金，用于维修和改善公共部位及共有设施的费用。

二、维修基金的缴纳时间

购房者应在购房时一次性将维修基金缴纳至指定账户。根据《房屋维修基金管理暂行办法》，购房者购房的时间和房屋用途决定了维修基金缴纳比例和缴纳期限。

1. 购买商品住宅的购房者

- 商品房竣工交付前，应当将维修基金一次性缴入房屋建设专用银行账户；

- 商品房竣工交付后的3个月内，应当将维修基金一次性缴入房屋建设专用银行账户。

2. 购买房改房和棚户区改造安置房的购房者

- 房改房和棚改安置房交付前，应当将维修基金一次性缴入房屋建设专用银行账户；

- 房改房和棚改安置房交付后不足10年时，应当将维修基金一次性缴入房屋建设专用银行账户；

- 房改房和棚改安置房交付后满10年且小于20年时，按年度缴纳，首次缴纳缴纳房屋建筑面积的3%，其后每年1%；

- 房改房和棚改安置房交付后满20年时，无需再缴纳维修基金。

三、维修基金的管理和使用

维修基金的管理和使用都需遵循《房屋维修基金管理暂行办法》，所以是受到监管的。维修基金由资金管理机构管理和监督，用于维修和改善公共部位及共有设施的费用，并应有明细帐册负责记录相关信息，例如维修项目名称、费用明细等。

四、总结

维修基金的目的是为了保障购房者的利益，让购房者在购买房屋的同时就能预估日后的维修费用，负担的有条理。所以，在购房时务必注意维修基金的缴纳时间和比例，确保正常缴费，避免日后不必要的麻烦。

标签： 维修 基金 缴纳