公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是: 多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存; 高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
电梯维修所需的资金会因具体情况而异,如电梯种类、损坏程度、所在地区等等。因此,无法确定一个固定的数字。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
契税:首套90平内(含)买房以家庭为单位,首套房1%,二套房4%。90平以上,买方以家庭为单位,首套房1.5%,二套房4%。
物业维修基金收取标准
商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例支付：无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。物业滞纳金的流程一般如下：逾期通知：物业公司会通过电话、短信、邮件或信函等方式，提醒业主及时缴纳物业费用。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。
首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:，配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
房屋维修基金怎么算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
律师解答社区电梯损坏维修公司报价后,由物业或行业委员会牵头动员电梯受益业主共同承担维修费用。
电梯维修费用达到多少钱才可以启用维修基金
电梯维修费用达到多少钱才可以启用维修基金 房产纠纷 * 遭遇法律难题?
法律分析：公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
新房维修基金怎么收费新建商品房的第一期维修资金由开发商按其单位面积成本的3%—4%交纳；购房人按单位面积的2%至3%缴纳。通常，有电梯的住房，开发商按单位单位面积成本的4%交纳；对未安装电梯的住房，按单位面积成本的3%征收。
购房者需缴纳总房价的2%-3%或每平方米100-200元至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。购房者与售房单位签订维修基金交缴约定,按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。高层(含带电梯的多层)为90元/㎡,多层为50元/㎡。
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金?
亲，您好，很高兴为您回答，电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。感谢您的询问[吃鲸][吃鲸]
物业共用设施设备维修、更新、改造工程
经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。
新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。
如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；
但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金?
百分之20
物业共用设施设备维修、更新、改造工程经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。新安装电梯质量保修期从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。如果业主对于维修费用和维保单位有异议，在保修期后，具体的维保单位可以有业委会协议选定。
