开源证券：投资物业表现稳健 资本支出费用降低明显 维持新世界发展“买入”评级

　　开源证券发表报告称，新世界发展（00017）投资物业运营稳健，资本支出费用降低明显，维持该公司“买入”评级。

　　投资物业方面，2023/2024财年，公司实现投资物业收入51.97亿元，同比增长4.03%，公司香港投资物业收入为33.56亿港元，位于尖沙咀的K11MUSEA人文购物艺术馆及K11Art

　　Mall购物艺术馆运营效率上升，销售额分别同比上升17%、16%，总客流量分别上升20%、10%，K11Art

　　Mall出租率维持在99%；中国内地物业投资收入为18.41亿港元，投资物业组合表现稳健，整体出租率高。

　　资本支出方面，费用明显降低，公司在中国内地物业合同销售额为124.8亿元，南部大湾区及东部长三角地区贡献超过85%。公司严格控制成本，持续经营业务的资本支出和行政及其他运营费用分别减少23%、17%。截至报告期末，公司可动用资金合共463亿港元，包括现金及银行结余280亿港元及可动用的银行贷款183亿港元。

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